GORIZIA (Domenica, 2 marzo 2025) – Secondo un’analisi condotta da Facile.it e Mutui.it, il Friuli Venezia Giulia registra un’importante crescita nel settore dei mutui, con un importo medio richiesto pari a 126.508 euro. Tuttavia, esistono differenze significative tra le province della regione.
di Marco Chirico
Gorizia si posiziona all’ultimo posto con un importo medio richiesto di 119.288 euro, mentre in cima alla classifica si trova Trieste con 131.785 euro, seguita da Pordenone (129.752 euro) e Udine (122.447 euro).
Negli ultimi anni il mercato dei mutui ha attraversato un periodo delicato, ma dalla seconda metà del 2024 si è registrata una ripresa significativa. Grazie alla politica monetaria della BCE, il valore medio dei finanziamenti richiesti in Friuli Venezia Giulia è cresciuto del 5% rispetto ai dodici mesi precedenti, mentre il numero di domande di finanziamento ha segnato un incremento del 19%.
Buone notizie arrivano anche dal mercato immobiliare: secondo l’Agenzia delle Entrate, nel terzo trimestre del 2024 le compravendite di abitazioni sono aumentate dell’8,5% rispetto allo stesso periodo del 2023.
Anche il valore medio dell’immobile oggetto di mutuo è aumentato nel 2024, attestandosi a 185.395 euro (+2%). Inoltre, si registra un lieve calo dell’età media degli aspiranti mutuatari, che scende a 39 anni. Cresce invece il peso delle richieste di surroga, passate dal 17% nel 2023 al 27% nel 2024, grazie alla riduzione dei tassi di interesse.
Per quanto riguarda le richieste di mutuo destinate all’acquisto della prima casa, si evidenzia un ulteriore incremento: l’importo medio richiesto è salito a 127.601 euro (+4%), mentre il valore medio dell’immobile ha raggiunto i 168.641 euro (+1%). Restano stabili sia l’età media dei richiedenti (quasi 37 anni) che la durata del piano di ammortamento (26 anni).
Last modified: Marzo 2, 2025
