Monfalcone (domenica, 28 dicembre, 2025) — Il Comune di Monfalcone ha avviato una manifestazione di interesse finalizzata all’affidamento dell’incarico di amministratore condominiale per alcuni immobili di proprietà comunale. L’iniziativa riguarda la gestione di complessi residenziali destinati alla locazione a canone calmierato e si inserisce nell’ambito delle azioni volte a garantire una corretta e trasparente amministrazione del patrimonio pubblico.
di Martina Santucci
L’incarico avrà durata biennale e interesserà due specifici complessi immobiliari. Il primo è il condominio di via Rossetti n. 21, composto da otto appartamenti, soffitte, posti auto e locali tecnici. Il secondo è il condominio “Casa Mazzoli”, costituito da diciannove appartamenti, cantine, posti auto, di cui due riservati a persone con disabilità, oltre ai locali tecnici. Entrambi gli immobili svolgono una funzione sociale rilevante, offrendo soluzioni abitative a canone calmierato.
«Attraverso questa procedura intendiamo garantire una gestione efficiente, trasparente e puntuale di immobili comunali che svolgono una funzione sociale importante», ha sottolineato il sindaco Luca Fasan, evidenziando come la qualità della gestione condominiale rappresenti un elemento fondamentale sia per la tutela del patrimonio pubblico sia per il miglioramento della qualità della vita degli inquilini.
L’incarico prevede lo svolgimento di tutte le funzioni attribuite all’amministratore dalla normativa vigente. Tra queste rientrano la gestione amministrativa, contabile e documentale, la predisposizione dei bilanci, la convocazione delle assemblee condominiali, la tenuta dei registri obbligatori e la gestione dei rapporti con fornitori e manutentori. Sono inoltre previste la cura delle segnalazioni degli inquilini, la gestione degli interventi urgenti e delle manutenzioni programmate, la vigilanza sul rispetto del regolamento condominiale e la rappresentanza del condominio nei confronti di terzi.
È richiesto che l’aggiudicatario attivi una sede operativa nel Comune di Monfalcone, garantendo la reperibilità e l’intervento entro 24 ore in caso di emergenze. «Si tratta di un incarico che richiede competenza, affidabilità e presenza», ha evidenziato l’assessore al Patrimonio Antonio Garritani, spiegando come siano stati definiti requisiti chiari e puntuali a tutela degli assegnatari e dell’Ente.
Possono presentare manifestazione di interesse persone fisiche o società in possesso dei requisiti professionali previsti dalla normativa, tra cui formazione specifica, esperienza almeno biennale, copertura assicurativa e partita IVA attiva. L’affidamento avverrà secondo il criterio del minor prezzo, con un compenso massimo fissato in 160 euro annui per appartamento, onnicomprensivi di oneri e IVA. Le domande dovranno essere inviate tramite posta elettronica certificata entro il 16 gennaio 2026.
Last modified: Dicembre 28, 2025
